Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale.&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce offre aujourd'hui une activité de type auberge avec une restauration gastronomique Restaurant et Traiteur Mariages – Séminaires qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement Optimal:&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - A 1 km du péage autoroutier&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus&lt;br /&gt;Espace de vente d'environ 381 m² comprenant:&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une terrasse d'environ 50 places&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - deux salles de réception d'environ 70 places au total&lt;br /&gt;Equipements:&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Mobilier et stock inclus&lt;br /&gt;Chiffre d'affaire :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - En constante évolution &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Activité de portage repas &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Accompagnement possible pour la transition&lt;br /&gt;Cet immeuble sera vendu avec les murs, le prix des murs n'étant pas compris dans le prix affiché.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;