Au cœur d'un village du Lot-et-Garonne, saisissez l'opportunité de reprendre une épicerie multi-services bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer très avantageux.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un commerce essentiel et complet&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce point de vente de 105 m² est un véritable lieu de vie pour les habitants. Il propose une offre variée et indispensable :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Rayon frais : Fromage à la coupe et charcuterie.&lt;BR&gt;- Services : Point presse et dépôt de pain local (cuit sur place grâce au four présent en magasin).&lt;BR&gt;- Équipement : Le magasin dispose d'une chambre froide positive, de deux congélateurs et de vitrines réfrigérées pour les boissons.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les atouts de l'affaire :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Montant du loyer contenue : Seulement 400 € par mois, un coût fixe idéal pour une exploitation sereine.&lt;BR&gt;- Chiffres d’Affaires : 255K sur le dernier bilan&lt;BR&gt;- Potentiel : L'agencement et le parc de froid actuel laissent la possibilité au futur repreneur de moderniser l'espace pour développer encore davantage l'activité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Modalités :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Surface de vente : 105 m²&lt;BR&gt;- Prix de cession : 80 000 €&lt;BR&gt;- Projet : Changement d’une enseigne existante&lt;BR&gt;- Profil idéal : Parfait pour une première installation ou un projet de vie en milieu rural.<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;