Fonds de commerce restaurant à vendre&lt;br&gt; - emplacement stratégique&lt;br&gt; - fort potentiel de développement&lt;br&gt; - grande surface&lt;br&gt; - terrain&lt;br&gt; - parking&lt;br&gt; - zone dynamique. Situé aux portes de Montpellier, ce restaurant de 280 m² offre une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. Ce bien bénéficie d’un emplacement attractif avec potentiel d’exploitation à développer. Caractéristiques du bien:&lt;br&gt; - Surface totale : 280 m²&lt;br&gt; - Activité : Restaurant&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires 2025 : 560.000 €&lt;br&gt; - Loyer annuel : 50.400 €&lt;br&gt; - Prix de cession : 429.000 € HAI (à la charge du vendeur) Local spacieux permettant différentes configurations d’exploitation Adapté à restauration traditionnelle, concept ou franchise Atouts de l’emplacement: Implanté dans un secteur dynamique de Montpellier Nord, ce restaurant bénéficie :&lt;br&gt; - D’une zone de chalandise mixte (résidentielle + active)&lt;br&gt; - D’un flux régulier lié à la proximité d’axes routiers majeurs&lt;br&gt; - D’un environnement commercial en développement&lt;br&gt; - D’une accessibilité facilitée (stationnement + accès rapide Montpellier)&lt;br&gt; - D’un secteur attractif pour restauration du midi et du soir Ouvert du Lundi au vendredi midi ainsi que les jeudi et vendredi soir, cette affaire permet d'avoir un cadre de vie familiale agréable. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.<BR>Prix : 429&nbsp;000&nbsp;&euro;