SAINT CYR SUR MER ! NOUVEAUTÉ !&lt;br /&gt; Une affaire familiale depuis 1948 !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous recherchez une activité clé en main, rentable, avec une clientèle fidèle depuis des générations ?&lt;br /&gt; Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Depuis 1948, ce fonds de commerce d'alimentation générale est une véritable institution locale.&lt;br /&gt; Implanté sur un axe très fréquenté, avec plusieurs places de stationnement, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des services déjà en place et très appréciés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Livraison à domicile (clientèle senior fidèle)&lt;br /&gt; Service de commande rapide&lt;br /&gt; Vente de bouteilles de gaz&lt;br /&gt; Dépôt de pain et viennoiseries&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel récent et complet :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Frigorifiques, vitrines réfrigérées, double vitrine, étagères froides, machine à boissons fraîches, trancheuse...&lt;br /&gt; Tout est prêt pour travailler dès demain !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grâce au compteur triphasé, vous pouvez facilement développer :&lt;br /&gt; o Une rôtisserie&lt;br /&gt; o Un four à pain&lt;br /&gt; o Toute autre activité complémentaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un potentiel d'évolution considérable !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un véritable atout : logement sur place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Trouver un logement dans la région est compliqué ?&lt;br /&gt; Ici, vous bénéficiez d'un appartement attenant au commerce, idéal pour une installation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il comprend :&lt;br /&gt; o Cuisine équipée au rez-de-chaussée&lt;br /&gt; o Salon / salle à manger chaleureux&lt;br /&gt; o Grande chambre&lt;br /&gt; o Salle de bain&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer global : 1 500 € / mois&lt;br /&gt; Nouveau bail 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et ce n'est pas tout...&lt;br /&gt; Il est également possible d'acheter les murs pour un projet d'investissement complet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes entrepreneur ou souhaitez le devenir ?&lt;br /&gt; Contactez-moi pour échanger sur votre projet professionnel et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire.X&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312477 vous est présentée par votre agent commercial DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 235 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;