Côte atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignobles et océan, à une heure de Bordeaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement de bonne réputation, qui comprend :&lt;br /&gt; - Un bar convivial avec sa terrasse couverte très agréable.&lt;br /&gt; - Un espace tabac loto qui peut être boosté en développant plus de produits à marge.&lt;br /&gt; - Un hôtel** sympathique de 9 chambres, bien situé, avec parking privé&lt;br /&gt; Pas de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer est raisonnable au vu du bâti et comprend un logement de fonction possible.&lt;br /&gt; 3 semaines de fermeture annuelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA hôtel 73 000€&lt;br /&gt; CA Bar 110 000€&lt;br /&gt; Commissions nettes 145 000€ (dont 92 000€ en tabac, 42 000€ en FDJ)&lt;br /&gt; EBE retraité 177 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 147 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.929897<BR>Prix : 424&nbsp;000&nbsp;&euro;