CASTRES : RESTAURANT- Brasserie avec terrasse couverte, emplacement N1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christian Couzinié vous propose à la vente le fonds de commerce de cette brasserie, restaurant idéalement situé en plein centre ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En activité depuis très longtemps, véritable institution avec une clientèle fidèlisée et régulière et un flux continu lié à son emplacement stratégique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances récentes :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CHIFFRE D4AFFAIRES 2024 : 713.000 euros HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Près de 25 000 couverts servis/an (+1 500 en 2 ans)&lt;br /&gt; Progression constante et rentabilité solide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; - Surface d'exploitation 484 m²&lt;br /&gt; - grande salle 105 m²,&lt;br /&gt; - terrasse couverte, 60 m²,&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle, réserves,&lt;br /&gt; - chambres froides positive et négative,&lt;br /&gt; - vestiaires, hommes et femmes wc PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine traditionnelle , avec des produits locaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accessibilité PMR, parkings immédiats&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement en parfait état, équipement complet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions :&lt;br /&gt; Convention renouvelable avec la Mairie valable jusqu'en 2029&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif : 1 899 euros/mois HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Personnel a reprendre 1 manageur, 3 cuisiniers, 3 serveuses , 1 plongeur fonctionnement en 35 h ouvert 5 jours/semaine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de présentation : 495 000 euros honoraires charge vendeur&lt;br /&gt; Rare opportunité sur Castres Emplacement premium, rentabilité prouvée, outil de travail clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. Bilans, EBE et résultats disponibles pour présentation à votre établissement bancaire après les visites.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable sous condition d'un apport personnel suffisant et d'un accord de principe d'un financement d'une banque ou d'un courtier.&lt;br /&gt; Contact : Christian Couzinié &lt;br /&gt; Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC Propriétés-Privées.com&lt;br /&gt; Mail : &lt;br /&gt; Mandat n418550 Prix 495 000 euros HAI charge vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Préalablement à toute visite, seront demandés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros,&lt;br /&gt; 44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,&lt;br /&gt; RCS Nantes n 4 040 Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes - Saint Nazaire Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;