&lt;br&gt; - Jordan Beaufils ( ) vous propose : Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES – Jordan BeaufilsFonds de commerce : 172 000 €Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel situé sur un emplacement premium au cœur du port de Port-Vendres.Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021.Moyenne de 36 couverts/jour, ticket moyen 32,95 €, activité régulière sur 266 jours/an.Bail 3/6/9 au loyer attractif. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale offrant une vue rare sur le port.Normes PMR, hygiène et sécurité validées.Affaire saine tenue par un duo, accompagnée d’un salarié annuel et d’une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un duo ou un duo de professionnels.Ville labellisée Station classée de tourisme, assurant une fréquentation croissante.Affaire clé en main – fort potentiel d’évolution.INFORMATIONS ESSENTIELLESLocalisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le portType : Restaurant traditionnelSurface : 80 m² environ + terrasse (50 places)Capacité totale : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse)Ticket moyen : 32,95 €Couverts/jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture/anRessources humaines :• Affaire tenue par un duo• 1 salarié CDI 30 h/semaineBail : 3/6/9 – échéance fin 2029Loyer : 13 949 €/an HTCharges : 1 420 €/anTaxe foncière : 1 529 €/anTerrasse : redevance municipale au mètre linéaire (1800euros/an)Matériel : partie renouvelée en 2021 – agencement et mobilier de qualitéNormes : PMR / Hygiène / Sécurité conformesVolumes bière : 14 hl/anAtout : logement à l’étage (disponible prochainement) – idéal logement de fonction ou extension commerciale (vue port)État général : établissement entretenu – clé en mainDONNÉES BUSINESSChiffre d’affaires : 246 000 €EBE retraité : 52 351 €Modèle économique : service midi &amp; soir / forte saisonnalité maîtriséePotentiel de développement :• augmentation jours d’ouverture• élargissement des horaires• extension terrasse (projet évoqué par la mairie)• optimisation RH&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 172&nbsp;000&nbsp;&euro;