Situé dans un quartier attractif et dynamique de Toulouse, ce restaurant gastronomique traditionnel est une institution toulousaine. Idéalement placé pour attirer une clientèle variée et exigeante, cet établissement représente une réelle opportunité pour les passionnés de gastronomie et les investisseurs avisés. Caractéristiques Principales : • Superficie Généreuse : Répartie sur deux niveaux, offrant deux salles de restauration élégantes (80 couverts), trois salons privatisables, bar et une splendide terrasse d'environ 100 couverts donnant sur un parc d'un hectare. Cave à vin (stock en sus), et espaces de stockage. • Équipements Haut de Gamme : Cuisine spacieuse et impeccable avec plusieurs postes de travail équipés chacun de fours, espace plonge, grande cellule de refroidissement, chambres froides (classique et légumes). • Confort et Fonctionnalité : Espaces dédiés aux employés, bureau de direction, et un grand parking pour vos clients. • Rénovation Récente : Travaux de rénovation réalisés il y a moins de cinq ans, assurant un cadre chic et accueillant. Atouts Financiers : • Loyer : 4 037 € HT • Taxe Foncière : 3 273 € • EBE 138000€ • Potentiel de Croissance : Possibilité d'élargir les plages de service, actuellement du lundi au vendredi midi et soir. Fermeture estivale de trois semaines et deux semaines pendant les fêtes de fin d'année. Pourquoi Investir ? Ce restaurant est une véritable pépite pour quiconque souhaite s'implanter dans le secteur de la restauration gastronomique à Toulouse. Avec son emplacement de choix, ses équipements de qualité et son potentiel de développement, cette affaire est promise à un bel avenir. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement clé en main avec un potentiel d'évolution indéniable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002118430). Honoraires : 5,41 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;