Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de bar tabac FDJ idéalement situé à 20 minutes de Cherbourg.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implantée au cœur d'un bassin d'emploi très dynamique, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle à l'année, sans saisonnalité du chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation centrale en cœur de ville&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucune concurrence directe&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Axe passant (flux piétons et véhicules)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreuses places de stationnement à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description du bien&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande salle de bar conviviale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse appréciée de la clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement de 3 chambres, entièrement rénové, situé au-dessus du commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 538 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBER supérieur à 300 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions totales : 240 000 €, dont 176 000 € de commissions tabac&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA lissé sur l'année (absence de saisonnalité)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Qualité de vie préservée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture le dimanche après-midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermé les jours fériés, ponts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, rentable et clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.938029<BR>Prix : 845&nbsp;200&nbsp;&euro;