COTES-D'ARMOR (22) Murs et fonds - Bar Tabac Station-service de 76 couverts + 30 couverts en terrasse. Situé sur un axe routier principal à fort passage (~6000 véhicules/jour). 30 min de Lannion et 40 min des plages&lt;br /&gt; Cet établissement d'une surface commerciale totale de 160 m2 exploitables est l'idéal pour un duo ou associés&lt;br /&gt; FORT POTENTIEL de développement, FDJ notamment. Possibilité de rénover une petite "salle de réception". Cuisine équipée. Restauration à développer, ou apporter nouveau service&lt;br /&gt; Fermé les samedi après-midi et dimanche, ouvert de 6h30 à 20h&lt;br /&gt; Grand parking sur un terrain de 4000m2.&lt;br /&gt; A l'étage : un appartement d'environ 70m2 composé de 2 chambres et salon&lt;br /&gt; CA 2022 : 171K€ dont 23K€ de commissions&lt;br /&gt; Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel - Réf.922111<BR>Prix : 87&nbsp;000&nbsp;&euro;