Emplacement N1 pour ce Tabac presse Loto avec forte visibilité, parking gratuit, situé à proximité immédiate d'une Pharmacie, boulangerie, supermarché, ainsi qu'à quelques pas d'une station de Tram &amp; bus. Le secteur est en plein essor avec de nombreuses constructions en cours. Magasin de 75 m2 offrant une belle surface de vente pour un loyer de 1 370€ HT/mois. Le magasin est fermé le dimanche, aucun salarié à reprendre. TOTAL Commissions nettes: 231 000€ dont Tabac 146 000€ CA Taxable: 230 000€. Cette affaire est idéale à tenir en duo avec 1 salarié ou bien 2 associés. Des axes de CA restent encore à développer. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &amp; bancaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 3.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 896&nbsp;000&nbsp;&euro;