Ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s'installer ou investir dans une activité de bouche à fort potentiel, dans une zone commerciale active et recherchée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement située à Biguglia au cœur d'un environnement commerçant, la boucherie bénéficie d'un accès facile avec parking à proximité, assurant un flux régulier de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local de 60 m² est entièrement équipé avec matériel professionnel inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. L'espace est bien agencé, conforme aux normes d'hygiène et de sécurité et conçu pour faciliter le travail au quotidien.&lt;br /&gt; À noter : une extension d'environ 15 m² est envisageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les charges de copropriété sont faibles (400 €/an) et la taxe foncière s'élève à 1 213 €, ce qui garantit une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boucherie dispose d'une clientèle fidèle, bâtie sur une solide réputation locale et une offre qualitative, répondant aux attentes des consommateurs du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un accompagnement à la reprise peut être proposé, afin d'assurer une transmission en douceur et optimiser la continuité de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente conjointe du fonds de commerce et des murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité clé en main pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'inscrire dans un projet stable et rentable.&lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel - Réf.902344<BR>Prix : 145&nbsp;000&nbsp;&euro;