À VENDRE – Bar Brasserie avec Terrasse + Appartement – Pantin (93500)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement recherché – Opportunité clé en main !&lt;br&gt;&lt;br&gt;À vendre bar-brasserie idéalement situé à Pantin, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un bon flux piéton. Cet établissement exploité surune surface totale de 160 m² (80 m² en RDC + 80 m² en sous-sol) est prêt à accueillir votre activité ou celle de vos futurs acquéreurs.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales :&lt;br&gt;Surface : 80 m² au rez-de-chaussée + 80 m² en sous-sol&lt;br&gt;Terrasse : 24 places assises&lt;br&gt;Salle intérieure : 40 places assises&lt;br&gt;Équipement : Hotte à charbon actif (conforme aux normes actuelles)&lt;br&gt;Loyer : 2 083 € HT/HC / mois&lt;br&gt;Charges : 250 € / mois&lt;br&gt;Bail commercial en cours jusqu’en 2028 (possibilité de renouvellement)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atout supplémentaire :&lt;br&gt;Un appartement F2 de 45 m² complète ce bien, idéal pour loger le futur exploitant ou comme revenu locatif complémentaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy) : Yannick PERROT&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 794315192<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;