Très joli Bar Tabac Loto entièrement réagencé avec goût, situé sur un axe passant à proximité de Libourne. Bénéficiant d'un très faible loyer de 411€/mois. L'établissement offre un espace d'accueil chaleureux (Surface totale 80 m2) avec 20 places assises en intérieur, complété par une terrasse ensoleillée de 20 places. A proximité, de nombreuses places de parking gratuites. Une grande réserve de 20 m2 aménagée d'un coin cuisine fonctionnel permettant de disposer d'un espace repos. Le magasin est climatisé &amp; très bien sécurisé. 5 semaines de congés par remplacement. TOTAL CA : 327 000€ dont TOTAL Commissions nettes : 157 000€. Volume bière : 42 HL &amp; 250 Kg café.&lt;br&gt; Une opportunité à saisir clé en main, idéale à tenir en duo. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &amp; bancaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 5.86 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 632&nbsp;000&nbsp;&euro;