Idriss Gass vous propose La cession du fonds de commerce de ce Bar, jeux avec petite restauration, situé au coeur du très recherché quartier Montchat à Lyon 3ème.&lt;br /&gt; Cet établissement de 74 m², en parfait état, dispose d'une terrasse annuelle , complétée d'une terrasse saisonnière, offrant une visibilité optimale et une capacité d'accueil renforcée aux beaux jours.&lt;br /&gt; A l'intérieur une ambiance conviviale et chaleureuse.&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 avec un loyer particulièrement attractif de 1 300 euros, garantissant une exploitation dans la durée et une rentabilité préservée.&lt;br /&gt; Le commerce est exploité en très bon état, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire, et affiche un chiffre d'affaires conséquent et régulier, confirmant la solidité du modèle économique en place.&lt;br /&gt; Montchat est reconnu pour son cadre de vie dynamique et commerçant, sa clientèle fidèle et son attractivité croissante. La rue profite d'un excellent passage piéton et résidentiel, renforcé par la proximité des commerces, services et transports en commun. Cet emplacement garantit une fréquentation soutenue tout au long de l'année, avec une clientèle variée, locale et de passage.&lt;br /&gt; Exploitation clés en main, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; - Activité complète : Bar FDJ, petite restauration.&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; Idéal pour un repreneur professionnel ou un investisseur averti.&lt;br /&gt; Prix de cession : 154 000 euros , honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Une véritable opportunité dans un quartier en plein essor, pour qui souhaite s'implanter durablement avec une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 421381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire pourrait bien être la vôtre !&lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Idriss Gass&lt;br /&gt; Agent Commercial (EI)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;