&lt;br&gt; - Sebastien Poulain ( ) vous propose : Boulangerie À VENDRE – ***FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE***Proche Dreux – Logement inclus – Fort potentiel de développementÀ seulement quelques minutes de Dreux, opportunité d’acquérir un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un outil de travail complet et d’un logement sur place, idéal pour un duo de professionnels.L’ensemble développe une surface totale d’environ 350 m² environ, permettant une exploitation confortable avec un fort potentiel de développement.Rez-de-chaussée (partie professionnelle)Boutique de venteLaboratoire de pâtisserieFournil équipéCuisine2 extractions de 200 mm1 extraction de 400 mmWCCellierCour1er étage (logement)Pièce palièreSalon3 chambresSalle de bain avec WCSurface du logement : environ 89 m² environConditions locativesLoyer : 1 206,59 € TTC / moisPotentiel de développementPlusieurs axes de croissance possibles :Création d’un salon de théMise en place d’une boîte à pain / distributeur automatiqueDéveloppement de la pâtisserie et snackingAugmentation de l’offre sandwich / restauration rapide&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;