SOUS OFFRE&lt;br&gt; - Nouvelle exclusivité&lt;br&gt; - Un établissement incroyable en BORD de MARNE depuis la fin du 19e siècle à 10 mn de MEAUX&lt;br&gt; - Restaurant à vendre MURS &amp;amp; FONDS + Logement de 149 m²&lt;br&gt; - 80 couverts en salle et 80 en terrasse&lt;br&gt; - Sur plus de 1 000 m² de terrain.&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Caractéristiques principales ** :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vente MURS &amp;amp; FONDS indissociables&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires annuel env. 700 K€ HT (régulier tous les ans)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fermetures 2 jours 1/2 par semaine&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Nbre de salariés à la reprise : 5 (actuellement 7)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Superficie totale 487 m² = RDC 206 m² (Salle, bar, cuisine) + 1er étage 149 m² (Apt T7) + sous-sol 132 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Établissement vendu CLEF en main&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Axes de développement ** :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Séminaires, Groupes, Mariages, Événementiel&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Possibilité de développer l’hôtellerie et/ou Airbnb (150 m² à l'étage + terrain)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Tourisme fluvial (Halte fluviale à proximité)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cyclotourisme &amp;amp; randonnée : parcours labellisé « Vélo et Fromages » Il débute sur les bords de Marne à Changis-sur-Marne et emprunte 50 km du GR11&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Seulement 4 jours 1/2 d'ouvertures / sem.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Accès autoroute A4&lt;br&gt; - Paris / Reims à 5 mn&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Avis Google 4,6* (800 avis)&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Proximité ** :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Ville de Meaux, La Ferté sous Jouarre, Coulommiers&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fort patrimoine historique et culturel, Musée de la grande guerre...&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parc Disneyland Paris à 20 mn&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Les vallées de la Marne et du Morin&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente indiqué Honoraires inclus&lt;br&gt; - Répartition prix de vente à 50/50 entre murs et fonds de commerce. RENSEIGNEMENTS financiers et techniques sur simple demande.&lt;br&gt;Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : &lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 804701274 &lt;br&gt; RCP MA035A20ANPM/02<BR>Prix : 636&nbsp;000&nbsp;&euro;