Vends salon de coiffure climatisé, d'une superficie de 65 m2 , idéalement agencé avec sept postes de coiffage plus un fauteuil barbier, un accueil caisse, quatre bacs de lavage, une réserve, des sanitaires, un garage, une cour extérieure et deux places de stationnement privée devant le salon.&lt;br&gt;Fonctionnel et bien agencé, il permet d'accueillir un professionnel souhaitant poursuivre et développer l'activité ou créer un nouveau concept.&lt;br&gt;Aujourd’hui exploité avec une employée, le potentiel de croissance est énorme: recrutement d’une équipe, élargissement des services , optimisation des horaires d’ouverture. Le salon est ouvert du mardi au samedi.&lt;br&gt;Le bail commercial, renouvelable, permet également d'adapter la destination du bail à une autre activité.&lt;br&gt;Idéalement situé, sur un axe passant à Saint Jean de Braye, ce salon offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.&lt;br&gt;Quartier dynamique, proche tous commerces .&lt;br&gt;Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Informations financières&lt;br&gt;Bail commercial: 9&lt;br&gt;Loyer mensuel HC : 995,42 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;ANNEE 2024 : 76885 €&lt;br&gt;ANNEE 2023: 73885 €&lt;br&gt;ANNEE 2022: 70363 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;La commune de Saint Jean de Braye, aux portes d'Orléans, labellisée 'territoire engagé pour la nature' met en avant ses parcs, promenades et pistes cyclables.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679&lt;br&gt; - Greffe d’Orléans) au pour une première visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt;Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 43&nbsp;000&nbsp;&euro;