Idéalement situé sur un axe principal en centre ville avec un parking privé et des stationnements publics à 2 minutes, cet établissement est une institution à Ozoir La Ferrière et dans la région.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOCALISATION&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement N 1.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Centre ville d'Ozoir La Ferrière.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Axe principal à forte circulation.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parking privé de 9 places.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parking public à 2 minutes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Zone commerçante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;DESCRIPTIF TECHNIQUE&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Etablissement de 450 m² se décomposant en :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle principale de 100 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle privative n 1 de 45 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle privative n 2 de 40 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Accueil de 20 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine de 80 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Sanitaires et pièces techniques : 165 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse estivale de 100 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - PMR.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - ERP.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Climatisation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CONDITIONS FINANCIERES&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente frais d'agence inclus 660 000 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 4518 € HT HC, annuel : 54 216 € HT HC.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Paiement mensuel des loyers.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Révision du loyer indice ICC référence 1 trimestre 2002.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial se terminant au 15 mars 2030.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fiscalité : TVA.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Pas de charges.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dépôt de garanties : 3 mois de loyers HT HC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA très supérieur au prix de vente&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.&lt;br&gt;Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au .&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Dominique LEBLANC&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 412.078.487 &lt;br&gt; RCP VD 7000002/ACI05554<BR>Prix : 660&nbsp;000&nbsp;&euro;