Situé au cœur de la commune de Saint-Jeannet, cette affaire bénéficie dun emplacement stratégique dans un environnement dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un passage régulier.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire offre aujourdhui une véritable opportunité de reprise avec un fort potentiel de rentabilité, pour un professionnel souhaitant redynamiser lactivité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dune superficie denviron 45 m² sur deux niveaux, le local permet lexploitation dactivités de snacking et Française des Jeux, avec la possibilité de réactiver une activité de bar-tabac (en option) selon le projet et les autorisations.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les équipements en place, les terrasses extérieures ainsi que la configuration du lieu constituent des atouts majeurs pour développer une activité attractive et génératrice de chiffre daffaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un étage denviron 25 m² complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un aménagement selon les besoins de lexploitant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Commerce à redynamiser, mais offrant une excellente base pour une exploitation rentable.&lt;br&gt;-Fort potentiel de développement dans un secteur recherché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel et la valoriser rapidement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt;N'attendez pas et contactez moi: . Ce bien vous est présenté par Romain Sanga, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;