À VENDRE – MURS &amp;amp; FONDS – Établissement de restauration avec Licence IV – CUNFIN (Aube)&lt;br&gt;Opportunité rare sur le secteur.&lt;br&gt;À céder murs et fonds de commerce d’un établissement de restauration parfaitement tenu, situé à Cunfin, au cœur d’un environnement économique etde passage.&lt;br&gt;L’ensemble immobilier est complet, cohérent et parfaitement entretenu, idéal pour une exploitation en duo recherchant une affaire saine, clé en main et immédiatement productive.&lt;br&gt;Description des locaux&lt;br&gt;Rez-de-chaussée – 160 m²Salle de restauration spacieuse et fonctionnelleSanitaires aux normesAgencement rationnel permettant une exploitation fluide et efficace&lt;br&gt;Étage – Logement de fonctionAppartement Type 5 – env. 140 m²Confortable, lumineux, parfaitement adapté à une vie de familleVéritable levier économique et qualitatif pour l’exploitant&lt;br&gt;Exploitation&lt;br&gt;Licence IV (exploitée en location)&lt;br&gt;Matériel de très grande qualité, professionnel, proche du neuf et entretenu avec une exigence irréprochable&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;Outil de travail immédiatement opérationnel&lt;br&gt; À noter :L’établissement a fait l’objet récemment d’un contrôle d’hygiène, avec une note maximale, assortie de compliments explicites de l’organisme de contrôle. Un gage de sérieux, de rigueur et de qualité rarement mis en avant… ici, c’est factuel.&lt;br&gt;Clientèle&lt;br&gt;Clientèle fidèle, qualitative et régulière&lt;br&gt;Fort ancrage local&lt;br&gt;Présence marquée d’entreprises, artisans et clientèle de passage&lt;br&gt;Activité stable, pérenne et sécurisée&lt;br&gt;Motif de la vente&lt;br&gt;Départ à la retraite&lt;br&gt;Transmission préparée et maîtrisée&lt;br&gt;Recherche d’un repreneur motivé, idéalement un duo de professionnels&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;