Belle opportunité pour reprendre ce fonds de commerce de ± 300 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; dispose de 60 places assises intérieures et 12 en terrasse&lt;br /&gt; bar - tabac - presse - restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement idéal&lt;br /&gt; zone facile d'accès&lt;br /&gt; sur un axe routier très fréquenté&lt;br /&gt; offrant une visibilité exceptionnelle&lt;br /&gt; très bonne exposition&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très fort potentiel de développement&lt;br /&gt; emplacement&lt;br /&gt; clientèle fidèle&lt;br /&gt; réputation solide&lt;br /&gt; affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Petites infos :&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs.&lt;br /&gt; Commerce fermé samedi / dimanche, tous les soirs de la semaine et 5 semaines / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo commerçant ou en reconversion,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 325826 vous est présentée par votre agent commercial NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 43 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,50 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 43&nbsp;000&nbsp;&euro;