BAISSE DE PRIX !!!&lt;br /&gt; Secteur ANET 28- RESTAURANT 40 couverts, Terrasse/BAR/LICENCE IV/FDJ/PMU -Apt F3-140 m²&lt;br /&gt; Situé dans une petite ville dynamique avec commerces, restaurant traditionnel historique avec bar PMU/FDJ, surface environ sur 90 m2 , grande salle de restauration joliment refaite avec du cachet, gros potentiel d'une capacité de environ 40 couverts avec une jolie terrasse privative, bar avec licence IV. Parking aisé pour voiture gratuit.&lt;br /&gt; Belle cuisine équipée d'un matériel professionnel, fonctionnelle, chambre froide, piano, plancha, grill, four, chambre positive, plonge, hotte, extraction.&lt;br /&gt; Ouverture uniquement le midi en restauration.&lt;br /&gt; Grande capacité de développement du chiffre d'affaire en restaurant, en bar avec ouverture le soir pour restauration.&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée en semaine et Parisienne le week-end.&lt;br /&gt; Loyer 1200 euros Ht/Hc. Restaurant et logement.&lt;br /&gt; Taxe foncière: 2000 euros au preneur.&lt;br /&gt; Prix:109.900 euros , Honoraires inclus de 9.900 euros/TTC charge preneur.&lt;br /&gt; Prix hors honoraires 100000 euros.&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre, idéal pour un duo.&lt;br /&gt; Un logement indépendant de type F3 entièrement refait complète cette affaire.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 422841&lt;br /&gt; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .&lt;br /&gt; Référence annonce : 109900-B-YAR&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .<BR>Prix : 109&nbsp;900&nbsp;&euro;