BAR TABAC D’EXCEPTION – Cœur de Ville / Proche Plages&lt;BR&gt;AXE IMMO PRO vous présente un Fonds de Commerce de Bar Tabac rare sur le marché, idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas des plages.&lt;BR&gt;Établissement réputé, ouvert à l’année, bénéficiant d’une clientèle fidèle locale et touristique.&lt;BR&gt;Affaire clé en main, parfaitement entretenue, offrant :&lt;BR&gt;Surface de vente : env. 82 m²&lt;BR&gt;Réserve : env. 14 m²&lt;BR&gt;Terrasse : env. 16 m²&lt;BR&gt;Logement de fonction : 90 m² (3 chambres)&lt;BR&gt;Conditions d’exploitation idéales :&lt;BR&gt;Ouverture 6j/7, fermeture le dimanche, 2 semaines de congés annuels.&lt;BR&gt;Horaires : 7h00–20h00 en semaine / 8h30–20h00 le samedi.&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires constant, potentiel d’optimisation encore présent.&lt;BR&gt;Une opportunité rare pour un duo recherchant stabilité, rentabilité et qualité de vie dans un environnement privilégié.<BR>Prix : 368&nbsp;000&nbsp;&euro;