À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Nice – Carré d'Or – Proche Negresco Cave à vin – Épicerie fine – Coffee shop - Saladerie Magasin – Agence immobilière – Profession libérale Situé dans un emplacement premium à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d'achat. Actuellement exploité en cave à vin reconnue, l'établissement bénéficie d'une bonne notoriété et d'un fort potentiel de développement. Le local commercial est en parfait état, dispose d'une identité soignée et permet une reprise immédiate de l'activité. La cession intervient uniquement pour cause de développement de projets professionnels. Activités autorisées Cave à vin Épicerie fine Vente de vins et spiritueux (détail et gros) Coffee shop Magasin Agence immobilière Profession libérale Caractéristiques du local Rez-de-chaussée : 35 m² Deux pièces principales Un toilette Sous-sol : environ 30 m² – espace de stockage Bail commercial Début du bail : 24 juin 2021 Loyer mensuel : 855 euros HT / HC Loyer annuel : 10 260 euros HT / HC Provision sur charges : 65 euros à 100 euros / mois Budget global mensuel estimé : 950 euros à 1 000 euros Fort potentiel de développement Local sain – aucun travaux à prévoir Dossier complet et informations financières sur demande Accompagnement sérieux et confidentiel. Prix de vente 99 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros Prix de vente 99 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 inq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 374555) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;