Situé à Juvisy-sur-Orge, ce salon de coiffure mixte pour enfants et barbier bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'axe routier RN7 et du RER, offrant une visibilité optimale à la clientèle. &lt;br /&gt;La ville dynamique et commerçante constitue un environnement idéal pour le développement d'une activité commerciale, avec une bonne fréquentation et un fort potentiel de clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce propose une surface commercial de 35 m², comprenant 2 pièces fonctionnelles. &lt;br /&gt;Bien entretenu, il est équipé de deux bacs de shampoing, cinq postes de coiffage, un laboratoire avec chaudière Gaz, évier et emplacement lave-linge, des WC dans la cour.&lt;br /&gt; À l'étage, un vaste bureau et une réserve offrent des espaces supplémentaires pour développer l'activité. Idéal pour un coiffeur désireux de s'installer dans un emplacement stratégique et de bénéficier d'une clientèle existante et fidèle.&lt;br /&gt;Possibilité pas de porte. sauf restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 34 500 € HT + 760 € TVA, soit 35 260 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 700 € HT + 0 € TVA, soit 30 700 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 3 800 € HT + 760 € TVA, soit 4 560 € TTC (14.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Nadine MAURIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885<BR>Prix : 34&nbsp;500&nbsp;&euro;