Opportunité rare sur le secteur !&lt;br /&gt; Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette épicerie idéalement situé sur une rue très commerçante, à proximité immédiate des commerces de quartier et d'un important flux piétonnier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement d'une surface totale de 110 m², parfaitement agencée, avec une belle vitrine de 6 à 7 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.&lt;br /&gt; le local climatisé dispose également de WC, d'un store métallique ajouré et d'une possibilité d'étal extérieur (sous réserve d'autorisation), idéale pour développer l'activité et attirer la clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité actuelle est saine et régulière, réalisant un chiffre d'affaires de 500 000 euros, avec un très faible loyer de seulement 1 600 euros HT par mois, un atout majeur sur ce secteur recherché de Lyon 7e.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts principaux :&lt;br /&gt; Emplacement stratégique, Rue de Marseille.&lt;br /&gt; Surface totale : 110 m²&lt;br /&gt; Belle vitrine : 7 mètres&lt;br /&gt; Faible loyer : 1 600 euros HT/mois&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 500 000 euros&lt;br /&gt; Store métallique ajouré&lt;br /&gt; WC et possibilité d'étal extérieur&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un autre concept de commerce de proximité.&lt;br /&gt; Les vendeurs sont ouverts à une passation complète afin d'assurer une transition fluide et de partager leur savoir-faire avec le repreneur.&lt;br /&gt; Le fonds est disponible immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vidéos et photos complémentaires sur demande.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix 200.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel 500.000 euros.&lt;br /&gt; Contactez Thierry Coll au ou , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.&lt;br /&gt; Mandat : 425573&lt;br /&gt; Adhérent FNAIM : pour voagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;