&lt;br&gt;Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT en actiivité au style INDUSTRIEL / CONTEMPORAIN dans le centre d'EYGUIERES LES ALPILLES . &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Devenez propriétaires de cettte ADRESSE sur la ROUTE TOURISTIQUE des Alpilles, référencé N1 des Restaurants de la commune, Traveller's Choice 2023!&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce Restaurant 'Prêt à travailler' dispose d'une capacité d'accueil de près de 75 cvts, répartis entre sa TERRASSE privée couverte par une pergola bioclimatique récente, et sa SALLE de restaurant de 65m².&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avec sa grande BAIE VITREE de près de 5m communicante avec la TERRASSE chauffée : bénéficiez d'un effet ' dedans dehors ' en période estivale, et d'une véritable SALLE pour accueillir 30% de clients supplémentaires en hiver.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'établissement est entièrement climatisé et pensé PMR, il dispose de 3 accés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les travaux récents ( 2017) vous garantissent une pérennité dans l'exploitation : Electricité, plomberie, façades, toiture, cuisines, aucun poste à prévoir prochainement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE AUX EQUIPEMENTS NOMBREUX ET RECENTS, à l'entretien irréprochable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pensée ergonomie et marche en avant, celle-ci offre un cadre de travail agréable:&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Porte fenêtre et lumière naturelle&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grand Passe plat&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grande chambre froide (moteur récent)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Plusieurs armoires et buffets réfrigérés INOX + et&lt;br&gt; - &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fourneaux au Gaz (Baron)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Hotte à extraction ( en 450)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Four mixte Rational (2021)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cellule de refroidissement&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Plonge à capot &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Autres équipements divers et variés ( Salamandre, chauffe assiette, friteuses, planchas, ...)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - espace légumerie et accès livraison indépendant&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Réserve de 15m² ( box en face de l'établissement, à louer, moyennant environ 800€/an)&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Aucun contrat fournisseur &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Possibilité de garder des employés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOYER: 1 750,00EUR/ mois non assujeti à TVA&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail 3/6/9 Spécifique à mettre en place.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;DG: 3 mois de loyer, TF répercutée sur présentation de justificatif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de la cession du fond : 190 000€ TTC, frais d'agence inclus à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 735041790<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;