Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique pour accueillir une clientèle en quête d'une expérience culinaire chaleureuse. Avec ses 150 places assises, son grand parking spécifique et sesaménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave, cet établissement climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite constitue un lieu idéal pour développer une activité de restauration prospère et durable dans un environnement convivial et accueillant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface de 440 m², ce fonds de commerce comprend deux appartements de type studio et T6. Avec un loyer attractif de 2500€, un chiffre d'affaires solide d'environ 500 000€ sur 5 services et une histoire établie depuis plusieurs décennies, cette propriété présente un fort potentiel commercial pour un entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 000 € HT + 5 740 € TVA, soit 415 740 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 381 300 € HT + 0 € TVA, soit 381 300 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 700 € HT + 5 740 € TVA, soit 34 440 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785<BR>Prix : 410&nbsp;000&nbsp;&euro;