&lt;br&gt; - John-Steven Greenaway ( ) vous propose : RESTAURANT PREMIUM&lt;br&gt; - Emplacement Exceptionnel Place des Cardeurs&lt;br&gt; - Cession FDC avec licence restaurant et licence III Une Opportunité Unique au Cœur d'Aix-en-ProvenceSaisissez l'opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'un restaurant incontournable d'Aix-en-Provence CHEZ LAURETTE idéalement situé sur la Place des Cardeurs, l'une des places les plus emblématiques et animées de la ville. Il s'agit d'un emplacement premium avec une visibilité et une attractivité maximales.Le propriétaire actuel, apprécié pour sa cuisine Méditerranéenne et internationale de qualité et sa clientèle fidèle, cède son affaire pour un départ bien mérité à la retraite après 26 ans d'activitéCaractéristiques du Bien :Localisation Stratégique : Au cœur de l'effervescence aixoise, sur la prestigieuse Place des Cardeurs, garantissant un flux constant de locaux et de touristes.Superficie : Environ 80 m² environ offrant un espace lumineux et spacieux.Capacité et Agencement :Grande Terrasse : Profitez d'une très grande terrasse, installée à l'ombre des platanes, pour le plaisir de vos convives.Intérieur Accueillant : Places assises à l'intérieur et dans la très belle cave voutée, idéale pour les réceptions privées, les anniversaires ou les événements spéciaux, ajoutant un cachet exceptionnel à l'établissement.Cuisine : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle.Clientèle : Établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Avantage Financier : Loyer très attractif de seulement 2 500 euros par mois pour un emplacement de cette qualité.Redevance terrasse d'environ 1000 euros par moisCe fonds de commerce représente un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement très dynamique et extrêmement attractif. L'agencement actuel est fonctionnel et accueillant, prêt à être repris.À voir absolument ! Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un emplacement premium à Aix-en-Provence.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Steven Greenaway (ID 71838), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;