DIJON - Rue Piron&lt;br&gt;Secteur très recherché, excellente visibilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fonds de commerce de restauration rapide (sucré ou salé), salon de thé, vente à emporter ou autres (selon vos envies), situé en hyper-centre, dans un secteur très fréquenté par les piétons et les touristes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La particularité de ce fonds de commerce est l'Immeuble complet d'une surface de plus de 205m² comprenant au sous sol, un cave voûtée dédiée au stockage mais peut-être transformer pour une salle de service en plus.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au rez-de-chaussée, une salle avec espace accueil, une cuisine professionnelle aménagée, sanitaire. &lt;br&gt;Au demi niveau : un local technique avec chaudière, climatisation et deux cumuls. &lt;br&gt;Au 1er étage une grande salle traversante avec verrière et balconnet.&lt;br&gt;Au 2ème étage, deux pièces en enfilade (actuellement salle de pause et salle de réunion. &lt;br&gt;Au 3ème et dernier étage un appartement avec cuisine ouverte, salle d'eau, une mezzanine avec une chambre.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet immeuble offre une belle capacité d'accueil.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail commercial 3/6/9 en cours (7 ans restants)&lt;br&gt;Loyer annuel : 36 000€ soit 3000€/mois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;