Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter au sein d'un secteur très touristique et profitant d'une clientèle de résidents à l'année et de touristes. Proche de Saint Guilhem le Desert, de Gignac et de Montpellier.&lt;br /&gt; Le fonds de commerce dont la destination est "Activités de Commerce de détail, épicerie"&lt;br /&gt; Une ouverture à l'année qui vous laisse pour autant entrevoir des périodes de vacances en fonction de vos aspirations.&lt;br /&gt; Le local possède un droit à terrasse exploité sur la longueur de la vitrine donnant sur la place centrale, une surface commerciale de 40m² environ.&lt;br /&gt; Le Chiffre d'affaires annuel 2024 était de : 171.0000 euros.&lt;br /&gt; Le local est en excellent état ainsi que l'ensemble du matériel ; cela vous permettra immédiatement de poursuivre l'activité et de mettre en place de nouveaux produits et services.&lt;br /&gt; Le loyer mensuel HT est de 480 euros soit 5.760 euros par an .&lt;br /&gt; Les charges mensuelles d'environ 148 euros incluant la taxe foncière à la charge du prenant.&lt;br /&gt; Le prix de cession du fonds de commerce est de : 93.700 Euros honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOUCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.&lt;br /&gt; Mandat réf : 433413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .<BR>Prix : 93&nbsp;700&nbsp;&euro;