Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fonctionnement &amp; Potentiel :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires solide et régulier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Profil recherché :&lt;br /&gt;Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en duo.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 138 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 128 000 € HT + 0 € TVA, soit 128 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 137&nbsp;000&nbsp;&euro;