Fonds de commerce Tabac Presse FDJ&lt;br&gt; - Opportunité à saisir !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Montluçon&lt;br&gt; PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)**&lt;br&gt; Oui, le prix est en dessous du marché.&lt;br&gt; Oui, c’est volontaire.&lt;br&gt; Oui, il faut aller vite.&lt;br&gt;Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité).&lt;br&gt;Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle.&lt;br&gt; L’essentiel à retenir&lt;br&gt;Surface de vente : env. 40 m²&lt;br&gt;Réserve / bureau : env. 40 m²&lt;br&gt;Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection&lt;br&gt;Climatisation&lt;br&gt;Fermé le dimanche&lt;br&gt;Horaires confortables&lt;br&gt; Chiffres parlants&lt;br&gt;Commissions nettes : ~71 000 €&lt;br&gt;Produits taxables HT : ~25 000 €&lt;br&gt;Loyer annuel très faible : ~6 000 €&lt;br&gt;️ Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en duo&lt;br&gt; Pourquoi ce prix ?&lt;br&gt;️ Vente motivée par une raison de santé&lt;br&gt;️ Prix volontairement ajusté pour une cession rapide&lt;br&gt;️ Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur&lt;br&gt; À qui s’adresse cette affaire ?&lt;br&gt;Primo-accédant&lt;br&gt;Reconversion sécurisée&lt;br&gt;Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée&lt;br&gt; Accompagnement complet&lt;br&gt;Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif.&lt;br&gt;Vous êtes accompagné de A à Z.&lt;br&gt; Dossier transmis uniquement après échange qualifié.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;