OPPORTUNITÉ RARE - ÉTABLISSEMENT AVEC EBE 80.000 € - HYPER CENTRE CHÂLONS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 - secteur marché couvert&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au cœur de Châlons-en-Champagne, dans un secteur très fréquenté avec 850 à 900 passages par jour, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le lieu est reconnu pour son ambiance chaleureuse, la gentillesse du personnel et la grande qualité de propreté des lieux, des valeurs très appréciées par la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement prêt à être exploité immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des chiffres qui parlent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Malgré une ouverture très limitée (3 jours par semaine seulement) :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen : 18 000 € / mois&lt;br /&gt; 140 000 € de CA réalisé en 2025&lt;br /&gt; EBE : 80 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel estimé jusqu'à 280 000 € de chiffre d'affaires annuel avec une ouverture classique sur la semaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité idéale pour un duo, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement agréable et fonctionnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 40 places assises à l'intérieur, sur deux niveaux&lt;br /&gt; 16 places en terrasse&lt;br /&gt; clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une personne expérimentée peut être reprise, connaissant parfaitement l'activité et la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout supplémentaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au 2e étage, un studio offrant plusieurs possibilités :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; logement de fonction&lt;br /&gt; logement pour un salarié&lt;br /&gt; location courte durée pour revenu complémentaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de reprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 77 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Budget global estimé :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Apport conseillé : 22 500 €, soit 30%&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Projet très rentable dès la reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hyper centre&lt;br /&gt; Flux client très important&lt;br /&gt; Rentabilité élevée&lt;br /&gt; Potentiel de développement majeur&lt;br /&gt; Studio exploitable au-dessus du commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au cœur de Châlons-en-Champagne, dans un secteur très fréquenté avec 850 à 900 passages par jour, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel - Réf.945515<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;