UNE DES PLUS BELLES RENTABILITÉS A LA VENTE SUR BORDEAUX&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique.&lt;br /&gt; Activités de Tabac Loto Pmu Presse, l'affaire comporte un bar (licence 4) très peu exploité. Les successeurs pourront soit arrêter cette activité, soit la développer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.&lt;br /&gt; L'affaire est fermée les dimanches après-midi.&lt;br /&gt; À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA marchandises 255 000 €&lt;br /&gt; Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)&lt;br /&gt; EBE retraité 295 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.940823<BR>Prix : 954&nbsp;000&nbsp;&euro;