Yannick FOUR vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A vendre en exclusivité un bar restaurant épicerie sur la commune de Saint Pardoux l'Ortigier (19).&lt;br /&gt; Partie bar restaurant :&lt;br /&gt; * Capacité de 40 places assises dont 15 en terrasse&lt;br /&gt; * Moyenne de 20 couverts par jours avec un ticket moyen de 20€ TTC (4 midis/semaine uniquement).&lt;br /&gt; Partie épicerie :&lt;br /&gt; * Surface d'environ 70m2&lt;br /&gt; * Petit local de stockage&lt;br /&gt; * Vitrine réfrigérée neuve&lt;br /&gt; Agencements et mobiliers de qualité.&lt;br /&gt; Matériel très bien entretenu.&lt;br /&gt; Faible loyer 560€ soit 2.5% du CA HT. Pas de bail en cours (mairie).&lt;br /&gt; Pass de logement mais possibilité de location au-dessus du commerce.&lt;br /&gt; Pas de contrats à reprendre.&lt;br /&gt; Pas de salariés.&lt;br /&gt; Climatisation dans les 2 espaces.&lt;br /&gt; Fermeture 1 jour par semaine et congés annuels 3 semaines par an.&lt;br /&gt; CA 2024 : 265 000€&lt;br /&gt; EBE Retraité : 65 000€&lt;br /&gt; Etablissement à reprendre clé en main, idéal pour un duo.&lt;br /&gt; Prix : 119 600€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 119&nbsp;600&nbsp;&euro;