Agglomération d'ANNECY, à ne pas rater : avec ou sans les murs :&lt;BR&gt;Affaire de TABAC PRESSE JEUX VAPOTAGE BOISSONS à emporter, et divers &lt;BR&gt; dans quartier calme, résidentiel avec une clientèle agréable :&lt;BR&gt;Au sein d'un CENTRE COMMERCIAL comprenant bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, etc...&lt;BR&gt;TRES GRAND PARKING GRATUIT&lt;BR&gt;HORAIRES = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - Dimanche = 8h00-12h30 &lt;BR&gt;4 SEMAINES DE CONGES annuels avec fermeture&lt;BR&gt;LOCAL OPERATIONNEL EN PARFAIT ETAT rien à prévoir&lt;BR&gt;Surface COMMERCIALE : 60 m²&lt;BR&gt;FERMETURE PAR 2 VOLETS METALLIQUES avec SAS entre 2&lt;BR&gt;RESERVE sous sol 20 m²&lt;BR&gt;COIN BUREAU 24 m² pouvant servir de studio, avec grand REZ DE JARDIN attenant&lt;BR&gt;CLIMATISATION REVERSIBLE&lt;BR&gt;PORTES AUTOMATIQUES&lt;BR&gt;2 CAISSES STRATOR + 2 POINT FDJ&lt;BR&gt;4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 €&lt;BR&gt;SECURISE : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance&lt;BR&gt;1 EMPLOYEE "bras droit" en CDI 39H, pouvant réaliser ouverture et fermeture&lt;BR&gt;C.A. = 280 000 € &lt;BR&gt;TOTAL COMMISSIONS = 178 000 €&lt;BR&gt;COMMISSIONS TABAC = 123 000 € brut / 102 000 € net&lt;BR&gt;COMMISSION JEUX = 43 000 € &lt;BR&gt;C.A. taxable = 102 000 €&lt;BR&gt;E.B.E.R. avec un employé payé = 145 000 €&lt;BR&gt;Prix du fonds de commerce = 425 000 €&lt;BR&gt;Prix des murs commerciaux = 250 000 €&lt;BR&gt;Spécialisés en vente de TABAC PRESSE nous réalisons votre plan de financement, un prévisionnel de trésorerie, et recherchons l'emprunt qu'il vous faut. &lt;BR&gt;Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives pour devenir buraliste : demandes d'agréments (Douanes, Presse, Fdj, ), le cautionnement, etc... Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis.&lt;BR&gt;Consultez notre site web pour des annonces et des informations, et liens utiles sur la profession de buraliste.<BR>Prix : 425&nbsp;000&nbsp;&euro;