Fort potentiel de développement pour ce restaurant de 240m2 exploitable, idéalement situé dans une station balnéaire vendéenne dynamique , proches de toutes commodités, Centre-Ville, Plage, forêt , Casino, parcours de Golf, cuisine aux normes entièrement équipée , sous-sol de 100m2 aménagé, possibilité d'acquérir une licence 4 si besoin, opportunité exceptionnelle pour un duo de professionnel. La partie restauration est d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 36 couverts en terrasse, aménagement de l'ensemble, très fonctionnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce restaurant offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, tandis que la proximité de la mer et de la forêt apporte une atmosphère agréable. Avec des places de parking extérieures disponibles, ce fonds de commerce allie confort, praticité et potentiel pour un futur exploitant ambitieux.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité de louer un appartement de fonction de 100m2 au dessus de l'établissement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 273 780 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 251 100 € HT + 0 € TVA, soit 251 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;