Claire LAPIERRE, , vous propose cet institut de beauté avec cachet, situé en plein coeur du centre historique de Rennes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue au calme à l'abri de l'agitation, offrant une atmosphère intimiste et propice à la détente. Ce cadre confidentiel, apprécié de la clientèle, est un véritable atout pour des soins haut de gamme et personnalisés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établi depuis plus de 30 ans, repris en 2017, cet institut jouit d'une excellente réputation et bénéficie d'une clientèle fidèle CSP+.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Un espace d'accueil / vente de produits&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une zone de repos / tisanerie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Trois cabines de soins&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une cabine douche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une buanderie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Un WC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Nombreux rangements intégrés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'institut fonctionne actuellement avec une équipe stable et autonome :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - La gérante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une salariée en CDI 35h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une apprentie en Brevet Professionnel (alternance)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer attractif : 1 050 euros HT HC par mois (1 118 euros avec charges + taxe foncière lissée sur les 12 mois). Pas de TVA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires en progression constante (180.000 euros en 2024)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement envisageable :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Création possible d'une cabine de massage en duo&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Adjonction possible de nouvelles technologies à forte rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 411621 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 66&nbsp;000&nbsp;&euro;