&lt;br&gt; - Benjamin Herisson ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant / lounge – Metz centre (57)Emplacement premium – Ambiance africaine élégante – CA : 400K€Situé 18 B rue de l'Abreuvoir, au cœur du centre-ville de Metz, le Terubi Lounge est un restaurant lounge réputé pour son ambiance africaine chic et chaleureuse, sa décoration raffinée et son emplacement à fort passage.L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété, avec un chiffre d’affaires de 400 000 €. La rentabilité est solide et le potentiel de développement reste important (soirées à thème, privatisations, service du midi, livraison, etc.).Caractéristiques principales :Adresse : 18 rue de l'abreuvoir, Metz centre 57000Superficie : 127 m carré (salle + cuisine +2 réserves)Capacité : 70 intérieur / 30 terrasse)Licence restaurantÉtat général : excellent – aucun travaux à prévoirDécoration : élégante, d’inspiration africaineCuisine entièrement équipée et fonctionnelle3 Climatisations réversible / confort acoustique en placeBail commercial 9 ans en cours signé en 2019Loyer mensuel : 2 500 € HT / moisCharges faibles : 21000 € annuelEmplacement centre-ville à fort flux piétonClientèle variée (habitués, étudiants, touristes)Ambiance lounge avec potentiel d’exploitation événementielleAucun concurrent direct sur ce créneau à MetzPrix de vente du fonds de commerce : 135000€&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 135&nbsp;000&nbsp;&euro;