À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT GUINGUETTE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Axe très passant Villeneuve-de-Marsan / Roquefort&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Opportunité rare sur le secteur : fonds de commerce de bar-restaurant type guinguette, idéalement situé sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat, complété par un grand parking à disposition de la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Capacité &amp; exploitation&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité totale : jusqu’à 150 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploitation actuelle :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;90 couverts en intérieur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;50 couverts en terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Établissement actuellement ouvert uniquement le samedi et le dimanche soir, laissant un potentiel de développement considérable (services supplémentaires, événements, privatisations).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine &amp; équipements&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle, complète et fonctionnelle :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Gazinière 5 feux + four&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Four à pizza&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pétrin&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Console réfrigérée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Étuve&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Réfrigérateur et congélateur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chambre froide&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de plonge indépendante&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Outil de travail immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Conditions locatives&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Location des murs : 1 500 € / mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Licence IV : 200 € / mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Parking disponible, facilitant l’accueil d’une clientèle nombreuse et fidélisée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-&lt;br&gt; - Pourquoi investir ?&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique à forte visibilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grande capacité d’accueil&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Charges maîtrisées&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fonds exploité à temps partiel = réel levier de croissance&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Concept adaptable : restauration traditionnelle, guinguette, événementiel, soirées à thème&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Un fonds de commerce sain, prêt à être développé, idéal pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement son chiffre d’affaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Informations complémentaires et dossier sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 800 € HT + 32 160 € TVA, soit 192 960 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482<BR>Prix : 160&nbsp;800&nbsp;&euro;