Je suis ravi de vous proposer à la vente un restaurant exceptionnel, situé en plein cœur du centre-ville. Offrant un emplacement privilégié, ce restaurant est une opportunité unique sur le marché.&lt;br&gt;L'établissement dispose de la capacité d'accueillir 80 couverts, dont 40 places assurées en terrasse à l'année et 40 places supplémentaires lors de la saison estivale. Avec un loyer intéressant fixé à 800 € par mois et une taxe foncière à la charge du locataire de 1200 €, ce bien présente un investissement particulièrement attractif, sans aucun droit de terrasse à payer.&lt;br&gt;Ce restaurant offre un potentiel considérable et représente une véritable opportunité d'affaire. Au vu de son emplacement de choix et de son potentiel important, je tiens à souligner qu'il ne restera pas longtemps sur le marché.&lt;br&gt;Je vous invite à ne pas passer à côté de cette occasion exceptionnelle et à me contacter pour plus d'informations :&lt;br&gt;Monsieur CERQUEIRA Tony&lt;br&gt;Téléphone : &lt;br&gt;Adresse mail : &lt;br&gt;N'hésitez pas, cet établissement pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Tony CERQUEIRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 430.317.602 &lt;br&gt; RCP 1 <BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;