&lt;br&gt; - Cheril Bangui Ongania ( ) vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - INSTITUT DE BEAUTÉ 60 M² environSecteur Neuilly-Plaisance Axe Stratégique Maréchal FochLOCALISATION ET EMPLACEMENTIdéalement situé sur un axe à forte visibilité à Neuilly-Plaisance, ce salon d'esthétique bénéficie d'un flux véhicule et piéton constant. L'établissement profite de la dynamique commerciale du secteur et d'une excellente desserte par les transports en commun (lignes de bus et accès RER A).AMÉNAGEMENT ET ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELSLe local de 60 m² environ a fait l'objet d'un aménagement récent (2 ans) aux prestations soignées. L'agencement a été conçu pour optimiser la rentabilité :Espace bar à ongles : Table de manucure double (4 places) permettant le travail de 2 collaboratrices en simultané.Pôle Soins et Regard : 3 tables de soins articulées haut de gamme avec éclairage LED Ring Lights.Espace Épilation : Une cabine isolée à l'arrière pour les prestations de soins corps et épilations.Confort : Espace accueil design et salle d'eau privative.CADRE JURIDIQUE ET CONDITIONS FINANCIÈRESBail : Commercial de type 3/6/9.Destination : Salon d'esthétique et soins corporels.Loyer mensuel HC : 1 500 €Charges mensuelles : 100 €Dépôt de garantie : 4 500 € (correspondant à 3 mois de loyer HC).Honoraires de négociation : 2 500 €POINTS FORTS POUR LE REPRENEUROutil de travail clé en main : Décoration moderne (verrière, murs effet béton) et matériel récent inclus.Capacité d'accueil : Configuration permettant jusqu'à 5 prestations en simultané.Conformité : Établissement répondant aux normes ERP et PMR en vigueur.Dossier technique et visites disponibles sur demande. Contactez votre conseiller pour découvrir cette opportunité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 42&nbsp;500&nbsp;&euro;