Restaurant Cave à vin – Hyper centre&lt;br&gt;&lt;br&gt; EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous rêvez de mêler passion du vin, restauration, convivialité et qualité de vie ? Cette affaire est faite pour vous !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au cœur de l'hyper centre dynamique de Caen, découvrez ce restaurant/cave à vin, niché dans un lieu plein de charme. Ici, tout respire l’authenticité : des murs qui ont une âme, une décoration soignée, et une ambiance chaleureuse qui fidélise une belle clientèle locale... sans oublier les visiteurs de passage, toujours ravis de découvrir ce petit écrin.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’activité repose sur une sélection fine de vins et une petite restauration, idéale pour les dégustations sur place. L’affaire tourne bien, avec un CA de 265 000 €, un EBER de 40 000 €, et encore un beau potentiel de développement pour un passionné.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Très belle affaire idéale pour une personne ou un duo qui souhaite développer la restauration.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Emplacement n1 en hyper centre, forte visibilité.&lt;br&gt; Loyer : 1 400 € TTC/mois&lt;br&gt; Matériel, aménagements et décoration inclus.&lt;br&gt; Accompagnement possible à la reprise.&lt;br&gt; Prix de vente FAI : 72 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un lieu à vivre autant qu’un lieu à faire vivre…&lt;br&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br&gt;Contactez nous pour découvrir cette pépite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Jeremy SOLLIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;