Imaginez une pizzeria où chaque élément est pensé pour votre réussite. &lt;br /&gt;Cette affaire de 53 m² combine emplacement stratégique, ambiance conviviale et exploitation optimisée. &lt;br /&gt;Terrasse animée, four mixte bois/gaz et site internet pour les commandes en ligne performantes assurentun chiffre d’affaires stable et solide : 325 000 € par an.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface : 53 m² parfaitement agencés&lt;br /&gt;Terrasse : 22 places, aucune redevance saisonnière&lt;br /&gt;Four mixte bois &amp; gaz &lt;br /&gt;Loyer annuel HT : 28 680 €&lt;br /&gt;Charges : 1 200 € / an&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 4 780 €&lt;br /&gt;Bail neuf&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploitation optimisée pour un service fluide et efficace&lt;br /&gt;Style authentique, convivialité et qualité de production garanties&lt;br /&gt;Potentiel de développement de la notoriété locale et digitale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Rentabilité immédiate sans investissement supplémentaire&lt;br /&gt;Emplacement n1 à Fréjus&lt;br /&gt;Outil de production complet et opérationnel (four bois/gaz, commandes en ligne)&lt;br /&gt;Stabilité du chiffre d’affaires sur plusieurs années&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 625 € TVA, soit 177 625 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 875 € HT + 0 € TVA, soit 161 875 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 125 € HT + 2 625 € TVA, soit 15 750 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;