À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Bar – PMU – FDJ – Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; Emplacement de qualité – Très belle affaire du midi exclusivement, située dans un secteur dynamique et recherché.&lt;br&gt;Superficie : 250 m², parfaitement agencés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité :&lt;br&gt;Salle intérieure : 85 couverts&lt;br&gt;Terrasse extérieure : plus de 50 couverts&lt;br&gt;Cave en sous-sol&lt;br&gt;Activité : Restaurant – Bar – PMU – Française des Jeux avec Licence IV&lt;br&gt;Horaires d’exploitation : uniquement le midi, fermé tous les soirs, dimanche, jours fériés&lt;br&gt;Congés annuels : 5 semaines par an&lt;br&gt;Équipe en place : 4 salariés autonomes, permettant une gestion fluide et efficace&lt;br&gt; Affaire très bien tenue, avec une excellente rentabilité&lt;br&gt; Chiffre d’affaires 2024 : 440 275 €&lt;br&gt;Marge brute : 65 %&lt;br&gt; EBER: 142 000 €&lt;br&gt; Loyer : 1 713 € TTC / mois&lt;br&gt;Prix de vente : 406 600 € FAI&lt;br&gt; Affaire idéale pour un duo souhaitant allier qualité de vie et performance économique&lt;br&gt; Apport conseillé : 100 000 €&lt;br&gt; Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Jeremy SOLLIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 406&nbsp;600&nbsp;&euro;