À CÉDER – RESTAURANT DE CHARME AVEC LOGEMENT – ASNIÈRES-SUR-SEINE – AXE COMMERCIAL MAJEUR&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose la cession de ce restaurant de quartier plein de charme, idéalement situé sur l’un des axes les plus commerçants d’Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, bureaux et zones résidentielles.Un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à une façade de plus de 7 mètres linéaires et un passage piéton soutenu toute la journée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement :&lt;br&gt;Capacité d’accueil : 35 places assises en salle&lt;br&gt;Cuisine spacieuse de 12 m², équipée d’une extraction de 400 mm&lt;br&gt;Grande armoire réfrigérée&lt;br&gt;Cave saine de 10 m² pour stockage&lt;br&gt;Appartement de fonction de 25 m² au 1ᵉʳ étage, accessible directement depuis le restaurant&lt;br&gt;Atouts :&lt;br&gt;Emplacement à fort passage, idéal pour capter une clientèle mixte (bureaux, résidents, passage)&lt;br&gt;Clientèle régulière et fidélisée, midi comme soir&lt;br&gt;Équipement complet, conforme aux normes en vigueur&lt;br&gt;Possibilité de loger sur place, un vrai confort pour l’exploitant&lt;br&gt;Idéal pour une première affaire ou un concept simple et rentable&lt;br&gt;Bail et conditions financières :&lt;br&gt;Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br&gt;Loyer mensuel : 2 520 € HT&lt;br&gt;Charges : 80 € HT&lt;br&gt;Prix de cession du fonds de commerce : 224 000 € FAI&lt;br&gt;Avis de l’agent :Un restaurant accueillant et parfaitement entretenu, prêt à exploiter immédiatement, dans une commune dynamique et en plein essor, très appréciée pour son cadre de vie plus apaisé tout en restant aux portes de Paris.Une opportunité rare, idéale pour un jeune duo de restaurateurs ou un professionnel souhaitant développer un concept de quartier avec logement intégré.Un emplacement stratégique et un potentiel de développement immédiat.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rendez-vous :Rémy KERBA06 79 78 44 &lt;br&gt;Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Remy Kerba&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 224&nbsp;000&nbsp;&euro;