À Vendre – Fonds de Commerce Boucherie • Charcuterie • Rôtisserie • Traiteur&lt;br&gt;Emplacement Premium – Val-d’Oise (95) – Proche Montmorency&lt;br&gt;&lt;br&gt;Découvrez cette belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur idéalement situé au cœur d’une commune recherchée et dynamique du Val-d’Oise, à moins de 5 km de Montmorency. L’établissement profite d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et d’un environnement commercial attractif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un local refait à neuf et parfaitement équipé&lt;br&gt;&lt;br&gt;Entièrement rénovée il y a 5 ans, la boutique dispose :&lt;br&gt;d’un espace de vente lumineux de 30 m², optimisé et accueillant,&lt;br&gt;d’un laboratoire de 70 m² aux normes, doté d’un équipement professionnel complet,&lt;br&gt;d’un linéaire de 12 mètres sur le marché offrant une visibilité exceptionnelle.&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir : le local est en excellent état, avec extraction, conformité PMR, sanitaires pour le personnel, et installations techniques récentes.Les parties communes sont également bien entretenues.Une affaire rentable et évolutiveChiffre d’affaires : 617 000 € HT&lt;br&gt;EBE : 92 000 €&lt;br&gt;Aucun salarié à reprendre → gestion libre et souple&lt;br&gt;Une activité saine, parfaitement structurée, laissant entrevoir un potentiel de développement important selon le profil du repreneur.Cadre de travail agréable &amp;amp; équilibre de vieHoraires actuels : du mercredi au dimanche matin (8h30–12h30 / 16h–19h30)&lt;br&gt;Congés : 5 semaines en été + 2 semaines en hiver soit 7 semaines &lt;br&gt;Des conditions idéales pour concilier rentabilité et qualité de vie.Un logement de fonction inclus – Un vrai atout !Le fonds comprend un appartement F5 de 90 m² entièrement rénové, parfait pour allier confort de vie et proximité immédiate avec son activité.Possibilité d’acquérir les murs&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les murs commerciaux et le logement sont proposés en sus, indissociables, au prix de 800 000 € (hors frais d’agence).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Une opportunité rare dans le secteur des métiers de bouche, idéale pour un artisan confirmé ou un duo de professionnels souhaitant s’installer durablement dans un cadre de vie agréable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt; Téléphone : &lt;br&gt; Email : &lt;br&gt;N RSAC : 933606329&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 432&nbsp;000&nbsp;&euro;