Brasserie 100 % Midi avec TERRASSE &amp;amp; VERANDA– Centre-ville, EURE 27&lt;br&gt; - LOGEMENT F4&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement de premier ordre, au cœur d’un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces.&lt;br&gt;Cette brasserie conviviale séduit une clientèle fidèle du midi, composée principalement d’artisans, d’ouvriers et d’actifs du quartier, venus apprécier une cuisine simple, généreuse et au excellent rapport qualité/prix.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour développer l’activité bar, café, limonade grâce à la licence IV.&lt;br&gt;La restauration est proposée uniquement le midi, avec une activité bar jusqu’à 21 h maximum en semaine et le samedi jusqu’à 20 h.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Fermé tous les dimanches et toute l’année le soir à partir de 21 h&lt;br&gt;&lt;br&gt;C’est une affaire confortable de semaine, parfaite pour concilier vie professionnelle et personnelle.&lt;br&gt;Un appartement de fonction est inclus dans le bail — un véritable atout pour le repreneur.&lt;br&gt;Petite structure efficace, fonctionnement fluide, chiffre d’affaires d’environ 240 000 € par an&lt;br&gt;&lt;br&gt; Prix de vente : 150 000 € +11% d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt; Une belle opportunité clé en main, alliant régularité, visibilité et qualité de vie !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué &lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..&lt;br&gt; &lt;br&gt;NRSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 166&nbsp;500&nbsp;&euro;